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不動産賃貸事業

東京都内を中心にお客様の希望条件に合う賃貸物件をご紹介致します。
社有物件へのご入居については、条件面で柔軟な対応が可能です。

賃貸物件を貸したいオーナー様

東京綜合不動産では、あなたの貸したい戸建住宅や集合住宅、店舗や倉庫を探している方と最適なマッチングをいたします。

賃貸物件を借りたい会社、個人の皆様

事務所として、店舗として、あるいはお住まいとして賃貸で物件をお探しの方々へ、最適な物件をお探しし、ご提案致しております。

居住用のお部屋探しの注意点

下記のような点に注意、意識して部屋探しをスタートしてみてください。

注意点①:賃貸に求める要件を注意深く洗い出す!

職場、学校との距離はどうか、駅は近いのか、家賃は月にいくら程度を想定しているか等、あなたが物件に求める要素を注意深く洗い出しておきましょう。
紙に書いてリストアップするのもおすすめです。

注意点②:早めに賃貸物件探しに着手

部屋には埋まる時期と空く時期というものがあります。
3月や9月など、引越し時期にもなると多くの人が部屋を探し求めるため、良い物件はすぐに埋まってしまうことも少なくありません。
早め早めに行動を開始し、良い物件を確保できるように行動しましょう。

注意点③:間取り、設備だけでなく築年数も確認

部屋を探していく中で、自分の要望をある程度満たした賃貸物件が見つかった場合、慌てて飛びつく前に築年数にも注意しましょう。
特に耐震基準が改正された1981年6月1日以降に建てられたか否かはしっかりと確認することがおすすめです。
それ以前の建物でも既に耐震工事が済んでいる物件もあるので、そこも注意して確認しましょう。

注意点④:引越し予定の確認

賃貸物件選びにこだわりは非常に大切です。
しかし、こだわりすぎて引越さなければならない日時に間に合わない、といったことにならないよう、引越しのリミットには注意しておきましょう。

不動産管理事業

家賃回収、メンテナンス、清掃などの管理業務を行い、お客様の資産管理、及び資産価値向上のお手伝いを致します。

集合住宅の家賃の回収は、単に家賃に留まらず、共益費、電気代、ガス代、水道料金などの戸別回収も含め意外に面倒な作業です。

また、設備の改修工事、共用部分の照明や貯水タンク、エレベータの定期点検など、不動産オーナーとしてしなくてはならないメンテナンスも多々あります。

さらに日常または定期清掃なども物件を永く価値あるものにしていくために大切な業務です。
これらの業務をオーナー様に代わって行う専門業者の紹介もさせていただきます。

お気軽にお問い合わせください TEL 03-3524-8876 営業時間 : 10:00〜19:00 年中無休

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