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収益不動産で資産は増えるのか?

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うまくやれば収益を出せる、それが収益不動産です!

東京綜合不動産では、収益を出せる優良物件(未公開物件含む)を、随時メールでお送りするサービスを行っております。

どうしたら収益を出せるのか

3つポイントをあげます

  1. 好立地(様々な理由がありますが、要は需要が高い場所・環境)
  2. 低価格(初期コストが安い)
  3. 運用費用が安い(ランニングコストが安い)

上記の3つは収益を上げるために非常に重要だと思います。
ですが、まず間違いなく収益を出せる物件・土地は不動産会社が発見してすぐに購入し、運用することもあります。
一般の投資家の方は、まず不動産会社のフィルターを通ってきた(残った物件)しか出会うことが出来ません。
そういった状況も踏まえ、収益性が高い優良物件にはなかなか巡り合うことが出来ないのが実状だと思います。

優良物件・土地がないのではなく、巡り合う可能性が低いのです。
オリンピック開催の動向や、電車の開通・閉鎖、政府の決定事項など、不動産の価値を上下させる要因は無限にあります。
その中で、東京不動産は、投資物件候補のメール配信にて、お客様に優良物件を発見したらすぐに、ご紹介したいと考えております。

短期間で優良物件をご紹介することは非常に難しいです。ですが、収益を出せる優良物件はたまに見かけます。
一般公開されている時間が長い物件は、不動産会社のフィルターと投資家のフィルターを通ってきているので、全部ではありませんが、収益をあげられる可能性が低い不動産だと思います。

その為、未公開物件を含む最新の物件情報を仕入れ続けることが収益を出せる物件を見つける最短の手段だと思います。

以下のフォームに情報をご入力いただき、ご送信いただけましたら東京綜合不動産から「収益の出る可能性が高い物件」の情報を随時お送りいたします。是非ご活用ください。

ご登録いただいたメール会員様には、物件情報に加え、最新の不動産投資情報をお届けします。

不動産投資をお考えの方に知っていただきたいこと

中古マンションに潜むリスクとは?

中古物件は新築物件に比べて、購入価格を抑える事が出来ますが、何かしらの理由があって売りに出されています。 市場を常にウォッチしているプロでもない限り、本当に良い中古物件を探して購入することは難しいと思います。 マンション経営の強みであるローリスク・ロングリターンを考えた場合、物件の寿命は重要です。しかし、一般の人には残りの寿命が判断できません。

20年前に作られた物件はその当時の技術で作られているわけですし、残りの寿命はあとわずかかもしれません。購入直後に修理費で大赤字になる可能性もあります。また、修繕計画も曖昧で積み立て不足の帳尻合わせで高額なお金を払わされる事になるかもしれません。これらの理由があるため、中古マンションへの投資は非常にリスクが高いと言われております。

中古物件は収益が出ないのか?

収益が出せる中古物件はあります。ですが、お客様に自信を持ってオススメできるような中古物件は、そもそも市場にほとんど出てきません。
優良な物件情報が出た場合も、すでにお問合せいただいたお客様やご予約いただいているお客様に優先的にご紹介しているため、サイト上に掲載する間もなく、契約が成立することがほとんどです。
このような理由から、サイト上に掲載してお客様からお問合せをいただいたとしても、物件をご紹介できないことがあるため、優良物件情報は掲載しないようにしております。
上記のフォームで情報をお送りいただけましたら、優先的に収益が出る可能性が高い物件情報をご紹介することが可能です。

東京綜合不動産のお得意様不動産投資家の実績と声

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